Novi sa m² - Oglasi SveNekretnine

2.100 oglasa · pros. 200.259 € · med. 174.300 € · 2.815 €/m² (med. 2.838 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 218.690€

Prodaje se četvorosoban stan na Grbavici - 68m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se potpuno nov stan, kompletno opremljen nameštajem i svim potrebnim aparatima. Stan je dizajnerski renoviran, u njemu se veoma kratko... više

218.690€ (3 216 €/m²)

4.0 soba
68m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 295000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102920, cena nekretnine 295.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, 102m2, treći sprat. Na prodaju četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
102m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

Cara DuŠana, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102772, CENA 140.000E + 3% agencijska provizija. Na prodaju lepo održavan dvosoban stan površine 58 m², na odličnoj lokaciji... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 42m² · 148.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 148000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102689, cena nekretnine 148.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, jednoiposoban, 42m2, drugi sprat. Odličan kompletno... više

148.000€ (3 523 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

Nova Detelinara, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka-1102434 CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj... više

191.400€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 155.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 155.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

155.000€ (1 987 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 83m² · 186.750€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 186750€

Nova Detelinara, Novi Sad

DUPLEX BEZ KOSINA , GARAŽA, TROSOBAN STAN . Agencijska oznaka 1098936. Cena 170150 +ag. provizija 3% . U prodaji je odličan trosoban stan... više

186.750€ (2 250 €/m²)

3 soba
83m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 43m² · 136.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 136000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100424 Cena stana 136.000 +3% agencijske provizije. . Na prodaju kompletno opremljen novim stvarima dvosoban stan na Salajci,... više

136.000€ (3 162 €/m²)

2 soba
43m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 81m² · 116.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Salajka, Novi Sad

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija... više

116.000€ (1 432 €/m²)

3.5 soba
81m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 75m² · 266.512€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.259 €

Medijana: 174.300 €

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Centar 3.192 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.567 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.709 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.860 €/m² +9% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.860 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.479 € i površinom oko 78,4 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.743 € i površinom oko 71,3 m².

Podbara 3.087 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.087 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.418 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 2 3.261 €/m² +24% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.261 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.300 € (prosek 200.259 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.815 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +1%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	174.300 €	2.838 €	2.815 €	2.100
Niš	132.370 €	2.083 € -27%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -46%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.259 €, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.100 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.580 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.580 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (78%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 200.259 €, a medijana 174.300 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.100 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.259 € (medijana 174.300 €), prosečna površina 98,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Telep (2.709 €/m²), Bulevar (2.860 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.580 €.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.567 € i površinom oko 74,1 m². Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m². Bulevar ima prosečno 2.860 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.479 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.838 €/m², prosek 2.815 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).