Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 255m² · 395.850€

Prodaja, Kuća, Novi Sad, Petrovaradin, Petrovaradin

10

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 255m² · 395.850€

Tip

Kuća

Površina

255 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 395.850€

Površina: 255 m² (1 552 €/m²)

Površina placa: 5.65

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1449483

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.850 € Prosek: 329.199 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 269.345 € · +47% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 1.552 €/m² Prosek: 1.760 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · +4% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

329.199 €

Medijana: 269.345 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.760 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.221 €/m² Najskuplje: 1.889 €/m²

Telep 1.889 €/m² +55% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.889 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.485 € i površinom oko 198,2 m².

Klisa 1.459 €/m² +19% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Veternik 1.221 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.221 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.050 € i površinom oko 240,8 m².

Petrovaradin 1.734 €/m² +42% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.734 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.120 € i površinom oko 250,6 m².

Adice 1.437 €/m² +18% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.437 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.894 € i površinom oko 205,4 m².

Centar 1.545 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.545 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.775 € i površinom oko 246,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 329.199 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.760 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	269.345 €	1.486 €	1.760 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -10%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -42%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.199 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.760 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.031 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.031 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 395.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 329.199 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 269.345 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.552 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.760 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.486 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 329.199 €, a medijana 269.345 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.760 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.199 € (medijana 269.345 €), prosečna površina 216,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.