Nis uknjizen hitno do treceg sprata

503 oglasa · pros. 155.542 € · med. 140.000 € · 1.568 €/m² (med. 1.733 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 6m² · 22.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€

Stan Novo

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

4 soba
140m²
1.sprat

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 1754m² · 75.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€

KUĆA Novo

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.542 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.568 €/m²

Medijana: 1.733 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 2.484 €/m²

Centar 2.228 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.228 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.536 € i površinom oko 82,8 m².

Apelovac 1.809 €/m² +13% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.484 €/m² +55% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.484 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 81,8 m².

Pantelej(Niš) 1.919 €/m² +20% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.919 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.875 € i površinom oko 88,0 m².

Palilulska Pijaca 1.902 €/m² +19% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.902 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 50,0 m².

Durlan 1.601 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.250 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.542 €) i medijanu od 1.733 €/m² (prosek 1.568 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +71%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +50%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	140.000 €	1.733 €	1.568 €	503
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -40%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -54%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.542 €, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.568 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.614 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.614 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (63%), Parking mesto (60%), Lift (20%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 93 od 99 ogl. · 94%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.542 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.568 €/m², medijana je 1.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.446,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 503 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.542 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 216,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.228 €/m²), Apelovac (1.809 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.484 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 17.614 €.

Centar ima prosečno 2.228 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.536 € i površinom oko 82,8 m². Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.484 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 81,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.733 €/m², prosek 1.568 €/m², 503 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).