Nis uknjizen hitno do treceg sprata (221 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

129.045 €

Medijana: 119.900 €

Prosečna površina

874,3 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.280 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 2.533 €/m²

Centar 1.620 €/m² +4963% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.620 €/m² - 4963% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.409 € i površinom oko 190,4 m².

Pantelej(Niš) 1.612 €/m² +4938% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.612 €/m² - 4938% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.489 € i površinom oko 484,1 m².

Palilula 1.724 €/m² +5288% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.724 €/m² - 5288% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.063 € i površinom oko 110,2 m².

Ledena Stena 1.814 €/m² +5569% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.814 €/m² - 5569% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.075 € i površinom oko 116,3 m².

Dom Zdravlja 2.533 €/m² +7816% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.533 €/m² - 7816% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.805 € i površinom oko 48,0 m².

Pasi Poljana 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.400 € i površinom oko 946,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.900 € (prosek 129.045 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.280 €/m²) - skuplje od Beograd (2.821 €/m²) i Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	2.821 € +83%	2.547 €	3.194
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +80%	2.783 €	2.041
Kragujevac	145.000 €	1.744 € +13%	1.657 €	60
Niš trenutni	119.900 €	1.538 €	1.280 €	221
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -60%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.045 €, prosečna površina 874,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.280 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 49% oglasa za nekretnine (35 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 234.187 €).

Sniženih oglasa

49%

35/71

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

234.187 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (42%), Garaža (11%).

Uknjiženo 57 od 71 ogl. · 80%

Terasa 51 od 71 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 71 ogl. · 65%

Lift 30 od 71 ogl. · 42%

Garaža 8 od 71 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 129.045 € (medijana 119.900 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.280 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 221 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 874,3 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.620 €/m²), Pantelej(Niš) (1.612 €/m²), Palilula (1.724 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 49% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 234.187 €.