Nis trg ucitelja tase preko 150 kvadrata

165 oglasa · pros. 249.627 € · med. 190.000 € · 677 €/m² (med. 577 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

KUĆA

Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, u neposrednoj blizini pošte u naselju Durlan. Kuća je novije gradnje,... više

257.500€ (953 €/m²)

270m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća, Medoševac

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega... više

280.000€ (717 €/m²)

390m²
1/2 spratova

KUĆA

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, blizu Pukovca

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Pukovca, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i... više

290.000€ (263 €/m²)

1100m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Stan

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja... više

710.000€ (1 820 €/m²)

390m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

249.627 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

1.329,1 m²

Medijana: 390,0 m²

Prosečna cena / m²

677 €/m²

Medijana: 577 €/m²

Raspon cena

4.800 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Branko Bjegović, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 604 €/m² Najskuplje: 1.882 €/m²

Centar 1.882 €/m² +212% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.882 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.750 € i površinom oko 278,3 m².

Branko Bjegović 604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 699,3 m².

Bubanj 935 €/m² +55% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 935 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.750 € i površinom oko 488,0 m².

Pantelej(Niš) 832 €/m² +38% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 832 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 404,3 m².

Trošarina 824 €/m² +36% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 824 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 1.354,5 m².

Palilula 781 €/m² +29% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 781 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.250 € i površinom oko 612,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 249.627 €) i medijanu od 577 €/m² (prosek 677 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +289%	2.242 €	3.247
Novi Sad	253.750 €	1.853 € +221%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € +97%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € +40%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +24%	766 €	9
Niš trenutni	190.000 €	577 €	677 €	165

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.627 €, prosečna površina 1.329,1 m², a prosečna cena po m² oko 677 €/m². Raspon cena kreće se od 4.800 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 35.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

35.813 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Lift (2%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 249.627 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 4.800 do 2.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 677 €/m², medijana je 577 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.329,1 m² (medijana 390,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.627 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 1.329,1 m² (medijana 390,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 1.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.882 €/m²), Branko Bjegović (604 €/m²), Bubanj (935 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 35.813 €.

Centar ima prosečno 1.882 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.750 € i površinom oko 278,3 m². Branko Bjegović ima prosečno 604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 699,3 m². Bubanj ima prosečno 935 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.750 € i površinom oko 488,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 577 €/m², prosek 677 €/m², 165 oglasa).