Kuća, Branko Bjegović · 240m² · 165.000€

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 240 m² (687 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1508093

Opis

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2. Svaka etaža je nezavisna stambena jedinica, do kojih vodi spoljašnje stepenište. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, i zasebnog mokrog čvora. Struktura obe etaže je ista, osim što u potkrovlju pored kupatila nema zaseban toalet. Kuća ima delimično drvenu, delimično PVC stolariiju, uvedenu struju, vodu i kanalizaciju, urađenu spoljnu termo izolaciju stiroporom i demit fasadu. Potrebnao je delimično renoviranje unutrašnjeg prostora. Kuća i plac su uknjiženi, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Kupovina samo za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 236.523 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -18% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 688 €/m² Prosek: 989 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 948 €/m² · -27% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

236.523 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

262,1 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +17% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.111 €/m² +15% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 214,6 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +58% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +35% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Niška Banja 963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Niška Banja ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 261,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 236.523 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 989 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	200.000 €	948 €	989 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.523 €, prosečna površina 262,1 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 122.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

122.500 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (45%), Garaža (27%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.523 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 688 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 989 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 236.523 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 989 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,1 m² (medijana 244,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.