Nis strogi centar novogradnja (110 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.264 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.300 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

1.200 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 2.779 €/m²

Centar 2.430 €/m² +59% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 2.430 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.479 € i površinom oko 88,4 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² +30% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.925 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 2.351 €/m² +54% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.351 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.195 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 2.005 €/m² +31% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.005 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.296 € i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 1.531 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.150 € i površinom oko 95,8 m².

Crveni Pevac 2.779 €/m² +82% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.779 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.470 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 167.264 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.300 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +23%	3.280 €	2.044
Beograd	240.000 €	2.480 € +2%	2.059 €	3.201
Niš trenutni	159.000 €	2.423 €	2.300 €	110
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -30%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.264 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.300 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 172.317 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

172.317 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (83%), Parking mesto (64%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%).

Terasa 81 od 95 ogl. · 85%

Lift 79 od 95 ogl. · 83%

Parking mesto 61 od 95 ogl. · 64%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 21 od 95 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 167.264 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.300 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 2.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.430 €/m²), Mokranjčeva (1.986 €/m²), Duvanište (2.351 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 172.317 €.