Nis palilula od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

71 oglasa · pros. 139.597 € · med. 144.220 € · 1.660 €/m² (med. 1.772 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 96m² · 123.700€

Stan Novo

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/1 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Stan

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.597 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.660 €/m²

Medijana: 1.772 €/m²

Raspon cena

26.000 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Mokranjčeva 1.844 €/m² +23% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.844 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.346 € i površinom oko 81,8 m².

Palilula 1.637 €/m² +9% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.637 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.583 € i površinom oko 87,2 m².

Apelovac 1.745 €/m² +16% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.745 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.255 € i površinom oko 85,6 m².

Bubanj 1.499 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.880 € i površinom oko 92,6 m².

Trošarina 1.822 €/m² +22% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.822 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.327 € i površinom oko 81,0 m².

Palilulska Pijaca 2.303 €/m² +54% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.303 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.113 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 139.597 €) i medijanu od 1.772 €/m² (prosek 1.660 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +77%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +56%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	144.220 €	1.772 €	1.660 €	71
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -1%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.597 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.660 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (3 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 5.833 €).

Sniženih oglasa

3/71

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.833 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (99%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 70 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (59%), Lift (56%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 61 od 71 ogl. · 86%

Parking mesto 42 od 71 ogl. · 59%

Lift 40 od 71 ogl. · 56%

Uknjiženo 34 od 71 ogl. · 48%

Novogradnja 12 od 71 ogl. · 17%

Garaža 10 od 71 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.597 €, a medijana 144.220 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 230.225 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.660 €/m², medijana je 1.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 2.523 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.597 € (medijana 144.220 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.844 €/m²), Palilula (1.637 €/m²), Apelovac (1.745 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 5.833 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.844 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.346 € i površinom oko 81,8 m². Palilula ima prosečno 1.637 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.583 € i površinom oko 87,2 m². Apelovac ima prosečno 1.745 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.255 € i površinom oko 85,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.772 €/m², prosek 1.660 €/m², 71 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).