Nis palilula dvoiposoban stan - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 124.662 € · med. 125.350 € · 1.962 €/m² (med. 1.990 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 64m² · 128.000€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 64,32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

128.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.662 €

Medijana: 125.350 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

77.350 – 175.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.222 €/m²

Palilula 2.026 €/m² +18% · 12 ogl.

Apelovac 1.798 €/m² +4% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.357 € i površinom oko 65,7 m².

Mokranjčeva 1.984 €/m² +15% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.984 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.839 € i površinom oko 65,9 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +20% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Palilulska Pijaca 2.222 €/m² +29% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.222 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.788 € i površinom oko 65,0 m².

Ledena Stena 1.722 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.775 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.350 € (prosek 124.662 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +47%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +41%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	125.350 €	1.990 €	1.962 €	44

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.662 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 77.350 – 175.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.750 €).

Sniženih oglasa

2/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.750 €

U Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (86%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 86%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (86%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 38 ogl. · 86%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (84%), Parking mesto (64%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 44 ogl. · 91%

Lift 37 od 44 ogl. · 84%

Parking mesto 28 od 44 ogl. · 64%

Novogradnja 12 od 44 ogl. · 27%

Uknjiženo 11 od 44 ogl. · 25%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 124.662 €, a medijana 125.350 €. Raspon cena kreće se od 77.350 do 175.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.662 € (medijana 125.350 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 2.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (2.026 €/m²), Apelovac (1.798 €/m²), Mokranjčeva (1.984 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (86%), 150.000 – 200.000 € (9%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.750 €.

Palilula ima prosečno 2.026 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.153 € i površinom oko 61,7 m². Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.357 € i površinom oko 65,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.984 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.839 € i površinom oko 65,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 1.962 €/m², 44 oglasa).