Nis novo selo - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 78.490 € · med. 38.750 € · 252 €/m² (med. 18 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3052m² · 90.000€

Plac Novo

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Plac

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

1323m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 406m² · 7.100€

Plac Novo

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno... više

65.000€ (20 €/m²)

3245m²

Plac

Na prodaju zemljište 2100m2, Novo selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 2100m2 tj. 21 ar. Nalazi se pored asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište.... više

42.000€ (20 €/m²)

2100m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

78.490 €

Medijana: 38.750 €

Prosečna površina

2.027,0 m²

Medijana: 1.753,0 m²

Prosečna cena / m²

252 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

6.000 – 412.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Novo Selo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 446 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 346 €/m² +4843% · 15 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 346 €/m² — 4843% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.813 € i površinom oko 2.272,9 m².

Novo Selo 446 €/m² +6271% · 7 ogl.

Novo Selo ima prosečno 446 €/m² — 6271% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 1.858,0 m².

Popovac 115 €/m² +1543% · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 115 €/m² — 1543% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.125 € i površinom oko 1.105,5 m².

Donje Medjurovo 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.833 € i površinom oko 4.261,0 m².

Trupale 34 €/m² +386% · 2 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 1.965,0 m².

Lalinac 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lalinac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.500 € i površinom oko 1.297,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 38.750 € (prosek 78.490 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 252 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +15456%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +11867%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +5589%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +4394%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +3867%	766 €	9
Niš trenutni	38.750 €	18 €	252 €	42

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.490 €, prosečna površina 2.027,0 m², a prosečna cena po m² oko 252 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 412.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 297.167 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

297.167 €

U Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (88%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (12%), Parking mesto (10%), Terasa (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 5 od 42 ogl. · 12%

Parking mesto 4 od 42 ogl. · 10%

Terasa 4 od 42 ogl. · 10%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 78.490 €, a medijana 38.750 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 412.400 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 252 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.027,0 m² (medijana 1.753,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.490 € (medijana 38.750 €), prosečna površina 2.027,0 m² (medijana 1.753,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu 9 Maj (Novo Naselje) (15 oglasa, prosečno 346 €/m²). Takođe su zastupljeni: 9 Maj (Novo Naselje) (346 €/m²), Novo Selo (446 €/m²), Popovac (115 €/m²).

Najveći udeo oglasa (79%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 39%, odnosno oko 297.167 €.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 346 €/m² — 4843% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.813 € i površinom oko 2.272,9 m². Novo Selo ima prosečno 446 €/m² — 6271% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 1.858,0 m². Popovac ima prosečno 115 €/m² — 1543% iznad najjeftinijeg dela grada (Lalinac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.125 € i površinom oko 1.105,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 18 €/m², prosek 252 €/m², 42 oglasa).