Nis naselje nikola tesla novogradnja

62 oglasa · pros. 141.794 € · med. 113.705 € · 1.476 €/m² (med. 1.765 €/m²)

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 2777m² · 42.000€

Plac Novo

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

Plac

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Plac

Plac u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla, 2641m2, Plac je ravan, građevinsko zemljište, pravougaonog je oblika, Nalazi u delimično naseljenom... više

48.000€ (18 €/m²)

2641m²

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

KUĆA

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više

62.000€ (746 €/m²)

83m²
Prizemlje

Plac

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

KUĆA

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

KUĆA Novo

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više

100.000€ (625 €/m²)

160m²
Prizemlje

Plac

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.794 €

Medijana: 113.705 €

Prosečna površina

620,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

1.476 €/m²

Medijana: 1.765 €/m²

Raspon cena

23.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Naselje Nikola Tesla, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 456 €/m² Najskuplje: 2.196 €/m²

Mokranjčeva 1.885 €/m² +313% · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.660 € i površinom oko 68,3 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² +7% · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Duvanište 2.196 €/m² +382% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m².

Trošarina 1.885 €/m² +313% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +276% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 456 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 456 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 4.445,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 113.705 € (prosek 141.794 €) i medijanu od 1.765 €/m² (prosek 1.476 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +52%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +40%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	113.705 €	1.765 €	1.476 €	62
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.794 €, prosečna površina 620,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.476 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 64.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

64.250 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (31%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 42 od 62 ogl. · 68%

Lift 41 od 62 ogl. · 66%

Parking mesto 31 od 62 ogl. · 50%

Uknjiženo 19 od 62 ogl. · 31%

Garaža 2 od 62 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.794 €, a medijana 113.705 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 820.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.476 €/m², medijana je 1.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 620,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.794 € (medijana 113.705 €), prosečna površina 620,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (22 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.885 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²), Duvanište (2.196 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 64.250 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.660 € i površinom oko 68,3 m². Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m². Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.765 €/m², prosek 1.476 €/m², 62 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).