Kuća, Naselje Nikola Tesla · 256m² · 350.000€

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 3

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 5

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 6

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 7

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 8

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 9

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

256 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 256 m² (1 367 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507467

Opis

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna arhitektura sa funkcionalnim rasporedom nudi uređeno dvorište sa fontanom, opremljenim letnjikovcem i natkrivenim parkingom. Prizemlje kuće čine ulazni hodnik (veza sa garažom), prostrana dnevna soba, trpezarija, moderna kuhinja sa ostavom, izlazak na terasu, spavaća soba, radna soba pogodna za više namena, tehnička soba - pomoćna kuhinja (sa centralnim bojlerom, toplotnom pumpom i opremljenom kuhinjom) i kupatilom. Unutrašnjim stepenicama dolazimo do sprata gde su još četiri spavaće sobe (tri sa izlaskom na terasu), kupatilo i iz kupatila je ulazak u prostor predviđen za vežbanje. Na podovima su prvoklasni tarket i keramika, grejanje toplotnom pumpom preko Fen coiler-a i drugih grejnih tela. Stolarija Alu - drvo, letnjikovac potpuno opremljen za udoban boravak. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 215.319 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 195.000 € · +79% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.367 €/m² Prosek: 897 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 819 €/m² · +67% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.319 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

254,5 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

897 €/m²

Medijana: 819 €/m²

Raspon cena

4.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.760 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +13% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 1.760 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.760 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.625 € i površinom oko 202,8 m².

Durlan 1.403 €/m² +42% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.403 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.125 € i površinom oko 256,5 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +32% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Palilula 1.210 €/m² +22% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 222,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 215.319 €) i medijanu od 819 €/m² (prosek 897 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +94%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +80%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	195.000 €	819 €	897 €	184

Za kuća (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.319 €, prosečna površina 254,5 m², a prosečna cena po m² oko 897 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 102.520 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

102.520 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (44%), Garaža (35%), Uknjiženo (20%), Lift (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.319 €, a medijana 195.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.367 €/m² - iznad proseka tržišta (+52%). Prosek za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 897 €/m², medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 215.319 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 897 €/m², a medijana 819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,5 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.