Kuća, Naselje Nikola Tesla · 256m² · 330.000€

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Novo 10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 3

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 5

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 6

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 7

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 8

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 9

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

256 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.000€

Površina: 256 m² (1 289 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507467

Opis

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna arhitektura sa funkcionalnim rasporedom nudi uređeno dvorište sa fontanom, opremljenim letnjikovcem i natkrivenim parkingom. Prizemlje kuće čine ulazni hodnik (veza sa garažom), prostrana dnevna soba, trpezarija, moderna kuhinja sa ostavom, izlazak na terasu, spavaća soba, radna soba pogodna za više namena, tehnička soba - pomoćna kuhinja (sa centralnim bojlerom, toplotnom pumpom i opremljenom kuhinjom) i kupatilom. Unutrašnjim stepenicama dolazimo do sprata gde su još četiri spavaće sobe (tri sa izlaskom na terasu), kupatilo i iz kupatila je ulazak u prostor predviđen za vežbanje. Na podovima su prvoklasni tarket i keramika, grejanje toplotnom pumpom preko Fen coiler-a i drugih grejnih tela. Stolarija Alu - drvo, letnjikovac potpuno opremljen za udoban boravak. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 225.667 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +60% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.289 €/m² Prosek: 1.044 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 984 €/m² · +31% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

225.667 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

242,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.044 €/m²

Medijana: 984 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.160 €/m² +15% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.160 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.778 € i površinom oko 221,7 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 233,2 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 225.667 €) i medijanu od 984 €/m² (prosek 1.044 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +52%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +42%	1.561 €	475
Niš trenutni	206.000 €	984 €	1.044 €	227
Kragujevac	180.000 €	940 € -4%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -14%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -23%	886 €	6

Za kuća (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.667 €, prosečna površina 242,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.044 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.919 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.919 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Parking mesto (42%), Garaža (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.667 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.289 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 1.044 €/m², medijana 984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 225.667 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 1.044 €/m², a medijana 984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 227 oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.