Poslovni prostor / Lokal, Niš – Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 50m² · 300€
Druga Nišavska , Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš, Srbija
300€
6 €/m²
Izdaje se odličan lokal u Naselju Nikola Tesla, 50m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
50 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 300€
- Površina
- 50 m² (6 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1498391
Opis
Izdaje se odličan poslovni prostor u Naselju Nikola Tesla, na jednoj od glavnih ulica sa odličnom vidljivošću i frekventnom lokacijom. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Prostor čini, hodnik, dve prostorije i jedan toalet. Površina prostora je 50m2. Dvorišni deo zgrade je uredjen i čini prijatno okruženje poslovnog prostora, što pruža dodatnu pogodnost za zaposlene i klijente. Grejanje je na struju, a može i etažno na drva. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, frizerski salon, kozmetički salon, manikir/pedikir studio masaže i tretmane lepote, kancelarijski prostor za uslužne delatnosti i drugo. Lokal je funkcionalnog rasporeda i spreman za korišćenje uz mogućnost prilagođavanja potrebama zakupca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 46.400 € · -99% (ispod medijane)
Medijana: 530 €/m² · -99% (ispod medijane)
Prosečna cena
122.399 €
Medijana: 46.400 €
Prosečna površina
357,7 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosečna cena / m²
1.053 €/m²
Medijana: 530 €/m²
Raspon cena
1.000 – 710.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..
Centar ima prosečno 1.815 €/m² - 36200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 138.652 € i površinom oko 155,4 m².
Čair ima prosečno 2.119 €/m² - 42280% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.733 € i površinom oko 177,3 m².
Obilićev Venac ima prosečno 871 €/m² - 17320% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 96,0 m².
Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - 2360% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².
Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.267 € i površinom oko 1.907,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.555 €/m² - 31000% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 120,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 122.399 €) i medijanu od 530 €/m² (prosek 1.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.126 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 233.500 € | 3.126 € +490% | 3.225 € | 251 |
| Novi Sad | 239.900 € | 2.184 € +312% | 2.410 € | 109 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € +261% | 1.982 € | 9 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € +28% | 842 € | 6 |
| Niš trenutni | 46.400 € | 530 € | 1.053 € | 181 |
Za poslovni prostor (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.399 €, prosečna površina 357,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.053 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 61% oglasa za poslovni prostor (36 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 108.933 €).
Sniženih oglasa
61%
36/59
Pros. sniženje
82%
Pros. iznos
108.933 €
U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (66%), Uknjiženo (47%), Lift (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu
Oglas košta 300 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 122.399 €, a medijana 46.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.
Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 1.053 €/m², medijana 530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 122.399 € (medijana 46.400 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 1.053 €/m², a medijana 530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².
Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 357,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
