Nis milka protic kp dom od 50 do 70 kvadrata

241 oglasa · pros. 130.724 € · med. 123.705 € · 2.193 €/m² (med. 2.179 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

Garsonjera
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima,... više

128.000€ (1 969 €/m²)

3.0 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stan 50m2, kod Doma vojske!

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 50m2 u suterenu novije zgrade u blizini Doma vojske, Narodnog pozorišta, Suda…. .Sastoji se od ulaznog... više

85.000€ (1 700 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 56.22 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

120.900€ (2 158 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.724 €

Medijana: 123.705 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.179 €/m²

Raspon cena

57.700 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.660 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.660 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.383 € i površinom oko 61,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.287 €/m² +24% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m².

Pantelej(Niš) 2.130 €/m² +15% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.911 € i površinom oko 57,0 m².

Mokranjčeva 1.847 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.949 € i površinom oko 63,9 m².

Durlan 1.932 €/m² +5% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.932 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.117 € i površinom oko 57,5 m².

Trošarina 1.902 €/m² +3% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.902 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.770 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.705 € (prosek 130.724 €) i medijanu od 2.179 €/m² (prosek 2.193 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +50%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +5%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	123.705 €	2.179 €	2.193 €	241
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -29%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.724 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 57.700 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.660 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.660 €

U Niš najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (25%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 61 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (83%), Parking mesto (49%), Garaža (20%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.724 €, a medijana 123.705 €. Raspon cena kreće se od 57.700 do 197.720 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.193 €/m², medijana je 2.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 953 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.724 € (medijana 123.705 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.660 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.287 €/m²), Pantelej(Niš) (2.130 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 10.660 €.

Centar ima prosečno 2.660 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.383 € i površinom oko 61,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.865 € i površinom oko 54,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.911 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.179 €/m², prosek 2.193 €/m², 241 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).