Nis do 50m2 (270 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

91.477 €

Medijana: 95.250 €

Prosečna površina

42,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.102 €/m²

Raspon cena

1.850 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Mokranjčeva 1.965 €/m² +11% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.965 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.475 € i površinom oko 47,6 m².

Durlan 2.105 €/m² +19% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.105 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.343 € i površinom oko 37,4 m².

Somborska 2.213 €/m² +25% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.213 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.957 € i površinom oko 44,9 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.007 € i površinom oko 44,5 m².

Knjaževačka 2.358 €/m² +33% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.358 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.790 € i površinom oko 40,4 m².

Staro Groblje 2.268 €/m² +28% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.268 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.688 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 95.250 € (prosek 91.477 €) i medijanu od 2.102 €/m² (prosek 2.173 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +36%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +35%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	95.250 €	2.102 €	2.173 €	270
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -15%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -73%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.477 €, prosečna površina 42,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 44.133 €).

Sniženih oglasa

11%

9/85

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

44.133 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (34%).

do 100.000 € 56 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 78 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (71%), Lift (69%), Novogradnja (48%), Garaža (26%), Uknjiženo (18%).

Terasa 65 od 85 ogl. · 76%

Parking mesto 60 od 85 ogl. · 71%

Lift 59 od 85 ogl. · 69%

Novogradnja 41 od 85 ogl. · 48%

Garaža 22 od 85 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 91.477 € (medijana 95.250 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.850 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.173 €/m², a medijana 2.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 42,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.965 €/m²), Durlan (2.105 €/m²), Somborska (2.213 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 44.133 €.