Nis centar 103000 evra (519 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.290 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

294,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

1.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.359 €/m² Najskuplje: 2.382 €/m²

Centar 2.359 €/m² +74% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.359 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.659 € i površinom oko 73,7 m².

Dom Zdravlja 2.169 €/m² +60% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.169 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.435 € i površinom oko 95,6 m².

Duvanište 2.211 €/m² +63% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.211 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.885 € i površinom oko 77,0 m².

Palilula 1.359 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.722 € i površinom oko 100,8 m².

Pravni Fakultet 2.382 €/m² +75% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.382 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Bubanj 2.074 €/m² +53% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.074 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.123 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 150.290 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 1.963 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +18%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +16%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	150.000 €	2.060 €	1.963 €	519
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -14%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.290 €, prosečna površina 294,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 519 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (8 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 101.913 €).

Sniženih oglasa

10%

8/80

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

101.913 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Uknjiženo (33%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 80 ogl. · 76%

Parking mesto 51 od 80 ogl. · 64%

Lift 51 od 80 ogl. · 64%

Uknjiženo 26 od 80 ogl. · 33%

Garaža 7 od 80 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.290 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.963 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 519 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 294,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.359 €/m²), Dom Zdravlja (2.169 €/m²), Duvanište (2.211 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 101.913 €.