Nis cenar stanovi (389 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.128 €

Medijana: 126.019 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.258 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Centar 2.493 €/m² +54% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.405 € i površinom oko 83,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +43% · 15 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.167 € i površinom oko 51,7 m².

Palilula 1.614 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.179 € i površinom oko 109,4 m².

Crveni Krst 2.617 €/m² +62% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.617 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.223 € i površinom oko 46,3 m².

Pravni Fakultet 2.382 €/m² +48% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.382 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Pevac 2.170 €/m² +34% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.170 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.019 € (prosek 147.128 €) i medijanu od 2.258 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +56%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +31%	2.891 €	1.664
Niš trenutni	126.019 €	2.258 €	2.213 €	389
Pančevo	139.793 €	2.249 € 0%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -11%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.128 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 46.577 €).

Sniženih oglasa

9%

7/82

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

46.577 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.328 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.325 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.348 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.403 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.328 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.325 €/m² · 25 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.348 €/m² · 17 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.874 €/m² · 16 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.126 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (83%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (27%), Garaža (22%).

Terasa 70 od 82 ogl. · 85%

Lift 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 53 od 82 ogl. · 65%

Uknjiženo 22 od 82 ogl. · 27%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.128 € (medijana 126.019 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.493 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 46.577 €.