Nis bulevar zona 3 - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 168.324 € · med. 142.950 € · 2.156 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
6/9 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Stan

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

168.324 €

Medijana: 142.950 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

60.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Medijana, Bulevar Nemanjića Zona 1, Bulevar Nemanjića Zona 3 i dr..

Najjeftinije: 2.074 €/m² Najskuplje: 2.637 €/m²

Medijana 2.074 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.637 €/m² +27% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.637 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 51,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.308 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.308 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 55,5 m².

Duvanište 2.280 €/m² +10% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.280 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.070 € i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.180 €/m² +5% · 2 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.180 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 142.950 € (prosek 168.324 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.156 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.450 €/m²) i Beograd (2.414 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.843 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.775 €	2.450 € +17%	2.533 €	2.080
Beograd	202.280 €	2.414 € +15%	2.445 €	3.243
Niš trenutni	142.950 €	2.099 €	2.156 €	16
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -12%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -61%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.324 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Uknjiženo (75%), Lift (69%), Terasa (69%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 12 od 16 ogl. · 75%

Uknjiženo 12 od 16 ogl. · 75%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 168.324 €, a medijana 142.950 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 720.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.046 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.324 € (medijana 142.950 €), prosečna površina 99,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Medijana (4 oglasa, prosečno 2.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Medijana (2.074 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.637 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (2.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.637 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 51,5 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.308 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 55,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.445 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.156 €/m², 16 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).