Poslovni prostor / Lokal, Niš · 688m² · 5.500€

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

688 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 5.500€

Površina: 688 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491645

Opis

Izdaje se Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo kilometar i po od isključenja sa autoputa Beograd-Niš-Sofija. U blizini hotela nalaze se aerodrom Konstantin Veliki i industrijska zona “Sever”(2.5 km). Centar Niša udaljen je 4km a glavna autobuska stanica 3.5 km. Hotel se sastoji iz tri nivoa sa ukupnom površinom od 688 metara kvadratnih. Raspolaže kapacitetom od sedam dvokrevetnih soba, jednim apartmanom tipa studio i dva apartmana sa spavaćom sobom. Sve sobe su opremljene troslojnim staklima, negorivim zavesama i prekrivačima, sefom, klimom, kablovskom televizijom i internetom. Restoran hotela poseduje opremljenu kuhinju i broj mesta koji odgovara ukupnom kapacitetu gostiju (30). Na prvom nivou se, pored recepcije, nalazi cafe bar sa šankom i garniturama za sedenje i konferencijska sala kapaciteta od 25 mesta opremljena internetom, platnom i projektorom i flip-chartom. Dvorište hotela, parking i unutrašnjost hotela pokriveni su video nadzorom. Grejanje u hotelu obavlja se preko sistema toplotnih pumpi koje koriste vodu i solarnih panela što pruža značajne uštede u odnosu na klasične vidove grejanja. Takva opremljenost prostorija kao i sam dizajn enterijera i eksterijera direktno utiču na zadovoljstvo gostiju o čemu govori i prosečna ocena od 9.3 (od 10) na najuticajnijem rezervacionom portalu booking.com. Sam objekat izuzetno je pogodan i za drugi vid delatnosti, poput poslovnog prostora ili poli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 129.058 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -91% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.237 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.131 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

129.058 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

464,8 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

1.237 €/m²

Medijana: 1.131 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 496 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.804 €/m² +264% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.804 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 127.330 € i površinom oko 146,9 m².

Čair 1.524 €/m² +207% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.524 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 183.632 € i površinom oko 188,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.001 €/m² +102% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.001 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 94.417 € i površinom oko 155,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +469% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Šojka 905 €/m² +82% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Novo Selo 496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 38.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 129.058 €) i medijanu od 1.131 €/m² (prosek 1.237 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +130%	2.777 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € +87%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +69%	1.982 €	9
Niš trenutni	58.225 €	1.131 €	1.237 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.058 €, prosečna površina 464,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.237 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (32 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 128.057 €).

Sniženih oglasa

55%

32/58

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

128.057 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 29 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (67%), Lift (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 58 ogl. · 71%

Parking mesto 39 od 58 ogl. · 67%

Lift 26 od 58 ogl. · 45%

Uknjiženo 26 od 58 ogl. · 45%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 5.500 € - ispod proseka tržišta (96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.058 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.237 €/m², medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 129.058 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.237 €/m², a medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 464,8 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.