Poslovni prostor / Lokal, Niš · 688m² · 5.500€

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

688 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 5.500€

Površina: 688 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491645

Opis

Izdaje se Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo kilometar i po od isključenja sa autoputa Beograd-Niš-Sofija. U blizini hotela nalaze se aerodrom Konstantin Veliki i industrijska zona “Sever”(2.5 km). Centar Niša udaljen je 4km a glavna autobuska stanica 3.5 km. Hotel se sastoji iz tri nivoa sa ukupnom površinom od 688 metara kvadratnih. Raspolaže kapacitetom od sedam dvokrevetnih soba, jednim apartmanom tipa studio i dva apartmana sa spavaćom sobom. Sve sobe su opremljene troslojnim staklima, negorivim zavesama i prekrivačima, sefom, klimom, kablovskom televizijom i internetom. Restoran hotela poseduje opremljenu kuhinju i broj mesta koji odgovara ukupnom kapacitetu gostiju (30). Na prvom nivou se, pored recepcije, nalazi cafe bar sa šankom i garniturama za sedenje i konferencijska sala kapaciteta od 25 mesta opremljena internetom, platnom i projektorom i flip-chartom. Dvorište hotela, parking i unutrašnjost hotela pokriveni su video nadzorom. Grejanje u hotelu obavlja se preko sistema toplotnih pumpi koje koriste vodu i solarnih panela što pruža značajne uštede u odnosu na klasične vidove grejanja. Takva opremljenost prostorija kao i sam dizajn enterijera i eksterijera direktno utiču na zadovoljstvo gostiju o čemu govori i prosečna ocena od 9.3 (od 10) na najuticajnijem rezervacionom portalu booking.com. Sam objekat izuzetno je pogodan i za drugi vid delatnosti, poput poslovnog prostora ili poli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 230.995 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · -95% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.733 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -100% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

230.995 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

214,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.733 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.360 € i površinom oko 89,1 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.522 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.523 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 230.995 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.733 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	120.340 €	1.618 €	1.733 €	225
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.995 €, prosečna površina 214,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.733 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 21% oglasa za poslovni prostor (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (45%), Lift (20%), Terasa (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 46 od 82 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 82 ogl. · 45%

Lift 16 od 82 ogl. · 20%

Terasa 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 1 od 82 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 5.500 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.995 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.733 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 230.995 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.733 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 225 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.