Nis Beograd mala hitno ne potkrovlje ne prizemlje (1.387 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.346 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

806,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.272 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 3.918 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² +22% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.832 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.569 €/m² +33% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.400 € i površinom oko 99,4 m².

Centar 3.918 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Banovo Brdo 3.035 €/m² +57% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.035 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 97,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +15% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 316.346 €) i medijanu od 2.272 €/m² (prosek 2.348 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +25%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	249.500 €	2.272 €	2.348 €	1.387
Niš	177.250 €	1.439 € -37%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -44%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.346 €, prosečna površina 806,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.387 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.827 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.827 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Parking mesto (38%), Lift (27%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.346 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.348 €/m², a medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.387 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 806,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.353 €/m²), Karaburma (2.569 €/m²), Centar (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.827 €.