Nis 30000e (1.446 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.496 €

Medijana: 133.033 €

Prosečna površina

460,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.791 €/m²

Medijana: 2.001 €/m²

Raspon cena

1.500 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.576 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.643 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.643 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.771 € i površinom oko 87,8 m².

Mokranjčeva 1.576 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.576 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.406 € i površinom oko 1.250,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +44% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.527 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.144 €/m² +36% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.144 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.124 € i površinom oko 84,6 m².

Čalije 1.852 €/m² +18% · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.852 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.033 € (prosek 161.496 €) i medijanu od 2.001 €/m² (prosek 1.791 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +54%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +23%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	133.033 €	2.001 €	1.791 €	1.446
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -8%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.496 €, prosečna površina 460,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.791 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.446 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 123.851 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

123.851 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (58%), Lift (58%), Uknjiženo (23%), Garaža (21%).

Terasa 60 od 86 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 86 ogl. · 58%

Lift 50 od 86 ogl. · 58%

Uknjiženo 20 od 86 ogl. · 23%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 161.496 € (medijana 133.033 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.500 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.791 €/m², a medijana 2.001 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.446 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 460,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (8 oglasa, prosečno 1.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.643 €/m²), Mokranjčeva (1.576 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 123.851 €.