Plac, Pasi poljana · 420m² · 31.000€

Plac 4 ara, Pasi Poljana

2

Tip

Plac

Površina

420 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 420 m² (73 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508308

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani, površine 4 ara. Plac se nalazi u blizini nove osnovne škole i autobuske stanice u asfaltiranoj ulici i na njemu je započet temelj. za porodičnu, samostojeću kuću. Mogućnost priključka na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 76.878 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 39.850 € · -22% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 74 €/m² Prosek: 46 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +236% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

76.878 €

Medijana: 39.850 €

Prosečna površina

2.347,5 m²

Medijana: 1.650,5 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

1.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Prosek i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 135 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.886 € i površinom oko 2.357,7 m².

Trupale 24 €/m² +243% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.858 € i površinom oko 3.849,2 m².

Prosek 32 €/m² +357% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 32 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.680 € i površinom oko 844,2 m².

Vinik 35 €/m² +400% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 35 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.075 € i površinom oko 1.885,5 m².

Crveni Krst 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Ćele Kula 135 €/m² +1829% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 135 €/m² - 1829% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 3.576,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.850 € (prosek 76.878 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 46 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Beograd (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Beograd	330.000 €	103 € +368%	112 €	601
Novi Sad	176.250 €	84 € +282%	176 €	76
Niš trenutni	39.850 €	22 €	46 €	377

Za plac (Pasi Poljani, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.878 €, prosečna površina 2.347,5 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 23% oglasa za plac (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 68% (oko 103.899 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Pros. sniženje

68%

Pros. iznos

103.899 €

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 67 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu

Oglas košta 31.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 76.878 €, a medijana 39.850 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 74 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je oko 46 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi 76.878 € (medijana 39.850 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi oko 46 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 377 oglasa za plac u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.347,5 m² (medijana 1.650,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.