Nis centar (520 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.562 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

128,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Centar 2.377 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.377 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.865 € i površinom oko 85,3 m².

Mokranjčeva 1.937 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.800 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.583 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.583 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.493 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 2.280 €/m² +18% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.280 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.012 € i površinom oko 103,2 m².

Knjaževačka 2.484 €/m² +28% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.463 € i površinom oko 53,0 m².

Duvanište 2.268 €/m² +17% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.268 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.775 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 162.562 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.033 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +31%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +22%	2.251 €	3.199
Niš trenutni	154.500 €	2.133 €	2.033 €	520
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -16%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.562 €, prosečna površina 128,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 101.257 €).

Sniženih oglasa

8%

7/87

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

101.257 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (77%), Lift (71%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (41%), Garaža (31%).

Terasa 80 od 87 ogl. · 92%

Parking mesto 67 od 87 ogl. · 77%

Lift 62 od 87 ogl. · 71%

Uknjiženo 39 od 87 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 87 ogl. · 41%

Garaža 27 od 87 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 162.562 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.033 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 128,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.377 €/m²), Mokranjčeva (1.937 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.583 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 101.257 €.