Nis pasi poljana novogradnja - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 124.802 € · med. 110.300 € · 1.551 €/m² (med. 1.853 €/m²)

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2916m² · 65.000€

Plac, Pasi Poljana, 2916m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2916m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2916m²

Plac

Plac, Pasi Poljana, 2913m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2913m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2913m²

Plac

Plac 4 ara, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, površine 4 ara. Plac se nalazi u blizini nove osnovne škole i autobuske stanice u asfaltiranoj ulici i na njemu... više

31.000€ (73 €/m²)

420m²

Plac

Pasi Poljana, plac, 1137 m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više

47.000€ (41 €/m²)

1137m²

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Plac

Plac, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani na dobroj lokaciji u blizini škole. Plac je uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište,... više

70.000€ (60 €/m²)

1160m²

Plac

Plac, Pasi Poljana, 5829m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 5829m2. Plac je poljoprivredno... više

124.000€ (21 €/m²)

5829m²

Plac

Plac 3069m2, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više

16.500€ (5 €/m²)

3069m²

Plac

Plac - poljoprivredno zemljište, Pasi Poljana, 1090m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Pasi Poljani. Sastoji se iz dve parcele, pravilnog, pravougaonog oblika, površine 542m2 i 548m2, koje... više

7.000€ (6 €/m²)

1090m²

Troiposoban stan, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 120m² · 100.000€

Stan Novo

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Plac

Odlična ponuda! Plac 29,95ar, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Pasi Poljani. Plac je površine 29,95ari i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemljište.... više

124.000€ (41 €/m²)

2995m²

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.802 €

Medijana: 110.300 €

Prosečna površina

559,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.551 €/m²

Medijana: 1.853 €/m²

Raspon cena

1.900 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pasi Poljana, Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 266 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Pasi Poljana 266 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.100 € i površinom oko 2.150,5 m².

Apelovac 1.929 €/m² +625% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.849 €/m² +595% · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.849 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.102 € i površinom oko 56,3 m².

Palilula 2.053 €/m² +672% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.053 €/m² — 672% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.655 € i površinom oko 84,5 m².

Pantelej 1.504 €/m² +465% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — 465% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +849% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 849% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 110.300 € (prosek 124.802 €) i medijanu od 1.853 €/m² (prosek 1.551 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +69%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	110.300 €	1.853 €	1.551 €	63
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -6%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.802 €, prosečna površina 559,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.551 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (2 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.250 €).

Sniženih oglasa

2/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.250 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 15 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (70%), Lift (67%), Novogradnja (46%), Garaža (6%), Uknjiženo (3%).

Terasa 45 od 63 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 63 ogl. · 70%

Lift 42 od 63 ogl. · 67%

Novogradnja 29 od 63 ogl. · 46%

Garaža 4 od 63 ogl. · 6%

Uknjiženo 2 od 63 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.802 €, a medijana 110.300 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 550.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.551 €/m², medijana je 1.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 559,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.802 € (medijana 110.300 €), prosečna površina 559,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pasi Poljana (15 oglasa, prosečno 266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pasi Poljana (266 €/m²), Apelovac (1.929 €/m²), Donja Vrežina (1.849 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.250 €.

Pasi Poljana ima prosečno 266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.100 € i površinom oko 2.150,5 m². Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.849 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.102 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.853 €/m², prosek 1.551 €/m², 63 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).