Nis pasi poljana novogradnja (73 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

122.860 €

Medijana: 113.000 €

Prosečna površina

504,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.651 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

2.200 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pasi Poljana, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 291 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Palilula 1.965 €/m² +575% · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.965 €/m² - 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.367 € i površinom oko 72,5 m².

Pasi Poljana 291 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.288 € i površinom oko 2.068,4 m².

Apelovac 1.926 €/m² +562% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² - 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 67,3 m².

Donja Vrežina 1.874 €/m² +544% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.874 €/m² - 544% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.321 € i površinom oko 46,6 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +767% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 767% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +629% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 113.000 € (prosek 122.860 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.651 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +91%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +47%	2.722 €	2.059
Niš trenutni	113.000 €	1.877 €	1.651 €	73
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -8%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.860 €, prosečna površina 504,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (7 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 281.932 €).

Sniženih oglasa

10%

7/73

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

281.932 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (71%), Lift (68%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 73 ogl. · 78%

Parking mesto 52 od 73 ogl. · 71%

Lift 50 od 73 ogl. · 68%

Novogradnja 29 od 73 ogl. · 40%

Uknjiženo 14 od 73 ogl. · 19%

Garaža 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 122.860 € (medijana 113.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 2.200 do 415.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.651 €/m², a medijana 1.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.867 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 504,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (21 oglasa, prosečno 1.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.965 €/m²), Pasi Poljana (291 €/m²), Apelovac (1.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 281.932 €.