Nis naselje nikola tesla novogradnja

69 oglasa · pros. 137.088 € · med. 110.000 € · 1.503 €/m² (med. 1.772 €/m²)

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2200m² · 68.000€

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Plac

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Plac

Plac u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla, 2641m2, Plac je ravan, građevinsko zemljište, pravougaonog je oblika, Nalazi u delimično naseljenom... više

48.000€ (18 €/m²)

2641m²

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

KUĆA

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više

62.000€ (746 €/m²)

83m²
Prizemlje

Plac

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

KUĆA

Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više

100.000€ (625 €/m²)

160m²
Prizemlje

KUĆA

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

Plac

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

91.963€ (1 803 €/m²)

2 soba
51m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.088 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

563,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.503 €/m²

Medijana: 1.772 €/m²

Raspon cena

23.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Trošarina, Naselje Nikola Tesla i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 2.196 €/m²

Mokranjčeva 1.836 €/m² +278% · 21 ogl.

Trošarina 1.820 €/m² +274% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Duvanište 2.196 €/m² +352% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.073 € i površinom oko 72,3 m².

Donja Vrežina 1.842 €/m² +279% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.200 € i površinom oko 54,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +253% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 137.088 €) i medijanu od 1.772 €/m² (prosek 1.503 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +77%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +56%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	110.000 €	1.772 €	1.503 €	69
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -1%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.088 €, prosečna površina 563,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.503 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (6 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.120 €).

Sniženih oglasa

6/69

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.120 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (26%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Lift 48 od 69 ogl. · 70%

Terasa 48 od 69 ogl. · 70%

Parking mesto 38 od 69 ogl. · 55%

Uknjiženo 18 od 69 ogl. · 26%

Garaža 2 od 69 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.088 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 820.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.503 €/m², medijana je 1.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 563,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.088 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 563,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.836 €/m²), Trošarina (1.820 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 54.120 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m². Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.772 €/m², prosek 1.503 €/m², 69 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).