Nis milka protic (kp dom) od 50 do 70 kvadrata

241 oglasa · pros. 123.063 € · med. 123.595 € · 2.016 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 69m² · 155.384€

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 70m² · 174.615€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

Garsonjera
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima,... više

128.000€ (1 969 €/m²)

3.0 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stan 50m2, kod Doma vojske!

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 50m2 u suterenu novije zgrade u blizini Doma vojske, Narodnog pozorišta, Suda…. .Sastoji se od ulaznog... više

85.000€ (1 700 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 56.22 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

120.900€ (2 158 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 59.93 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za... više

128.850€ (2 183 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.0, 51.24 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

110.170€ (2 160 €/m²)

2 soba
51m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

123.063 €

Medijana: 123.595 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

1.700 – 193.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 2.416 €/m²

Centar 2.416 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.416 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.462 € i površinom oko 63,2 m².

Palilula 1.872 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.872 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.469 € i površinom oko 59,9 m².

Mokranjčeva 1.868 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.904 € i površinom oko 61,0 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +14% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 55,5 m².

Duvanište 2.192 €/m² +17% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.192 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.400 € i površinom oko 61,8 m².

Staro Groblje 2.065 €/m² +11% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.065 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.660 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.595 € (prosek 123.063 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 2.016 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +67%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +17%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	123.595 €	1.960 €	2.016 €	241
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -22%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.063 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 193.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.217 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.217 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (27%), Garaža (22%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 123.063 €, a medijana 123.595 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 193.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.016 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.063 € (medijana 123.595 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.416 €/m²), Palilula (1.872 €/m²), Mokranjčeva (1.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.217 €.

Centar ima prosečno 2.416 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.462 € i površinom oko 63,2 m². Palilula ima prosečno 1.872 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.469 € i površinom oko 59,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.904 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 2.016 €/m², 241 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).