Nis medijana od 200000 do 300000 evra

94 oglasa · pros. 232.830 € · med. 227.500 € · 2.220 €/m² (med. 2.302 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Stan

Salonski stan u srcu grada, 3.5, 142 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan na jednoj od najlepših gradskih lokacija, u blizini Čaira i Saborne crkve,142 m² . Stan se nalazi na drugom spratu... više

276.000€ (1 943 €/m²)

3.5 soba
142m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Stan Novo

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su... više

206.199€ (2 125 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 818m² · 260.000€

Plac Novo

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Stan

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

232.830 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

154,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.302 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.345 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 2.374 €/m² +77% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.655 € i površinom oko 103,2 m².

Čair 2.425 €/m² +80% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.425 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.170 € i površinom oko 99,9 m².

Crveni Pevac 2.512 €/m² +87% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.241 € i površinom oko 88,4 m².

Dom Zdravlja 2.421 €/m² +80% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Marger 2.668 €/m² +98% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.600 € i površinom oko 84,8 m².

Ćele Kula 1.345 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.345 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.160 € i površinom oko 838,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 232.830 €) i medijanu od 2.302 €/m² (prosek 2.220 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +16%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +6%	2.234 €	3.239
Nis trenutni	227.500 €	2.302 €	2.220 €	94
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -30%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.830 €, prosečna površina 154,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za nekretnine (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.380 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.380 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 90 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 49 ogl. · 52%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (48%), Garaža (20%), Novogradnja (14%).

Terasa 77 od 94 ogl. · 82%

Lift 55 od 94 ogl. · 59%

Parking mesto 46 od 94 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 94 ogl. · 48%

Garaža 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 232.830 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.220 €/m², medijana je 2.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 69 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 2.890,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.830 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 154,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.374 €/m²), Čair (2.425 €/m²), Crveni Pevac (2.512 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.380 €.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.655 € i površinom oko 103,2 m². Čair ima prosečno 2.425 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.170 € i površinom oko 99,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.241 € i površinom oko 88,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Nis (med. 2.302 €/m², prosek 2.220 €/m², 94 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).