Nis donji komren novogradnja - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 155.648 € · med. 103.280 € · 1.637 €/m² (med. 1.828 €/m²)

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća u Donjem Komrenu

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 185 m², na placu od 340 m², spratnosti prizemlje + sprat, koja je zbog svog rasporeda idealna za veću porodicu, dve... više

300.000€ (1 612 €/m²)

186m²
Prizemlje

KUĆA

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Donji Komren

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, u neposrednoj blizini Hotela IDEO LUX. Kuća je strukture Pr+Pk, površine... više

141.000€ (750 €/m²)

188m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju plac u Donjem Komrenu za započetim objektom

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Prodaje se plac površine 355m2, u naselju Donji Komren. Na placu je započet objekat izgrđen je temelj i postoji gradjevinski materijal za zidanje... više

65.000€ (183 €/m²)

355m²

KUĆA

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2... više

160.000€ (433 €/m²)

369m²
Prizemlje

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor za prodaju • 300m² • 159.000€

Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Prodaje se poslovno-stambeni kompleks u naselju Donji Komren . Kompleks se sastoji od tri zasebna objekta, koji su spojeni sa tri različita... više

159.000€ (530 €/m²)

300m²

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.648 €

Medijana: 103.280 €

Prosečna površina

140,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.637 €/m²

Medijana: 1.828 €/m²

Raspon cena

58.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Donji Komren.

Najjeftinije: 803 €/m² Najskuplje: 1.878 €/m²

Donja Vrežina 1.878 €/m² +134% · 19 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.878 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.658 € i površinom oko 51,1 m².

Donji Komren 803 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donji Komren ima prosečno 803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.625 € i površinom oko 301,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 103.280 € (prosek 155.648 €) i medijanu od 1.828 €/m² (prosek 1.637 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +46%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +34%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	103.280 €	1.828 €	1.637 €	30
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -12%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.648 €, prosečna površina 140,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.637 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Niš je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.391 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.391 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 43%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Parking mesto (60%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (27%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Lift 20 od 30 ogl. · 67%

Parking mesto 18 od 30 ogl. · 60%

Novogradnja 14 od 30 ogl. · 47%

Uknjiženo 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.648 €, a medijana 103.280 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 720.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.637 €/m², medijana je 1.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 183 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.648 € (medijana 103.280 €), prosečna površina 140,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (19 oglasa, prosečno 1.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.878 €/m²), Donji Komren (803 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.391 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.878 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.658 € i površinom oko 51,1 m². Donji Komren ima prosečno 803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.625 € i površinom oko 301,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.828 €/m², prosek 1.637 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).