Kuća, Donji Komren · 369m² · 160.000€

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

369 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 160.000€

Površina: 369 m² (433 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507401

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2 i pomoćnim objektom, na placu površine 327m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, sa unutrašnjim stepeništem koje vodi do svih etaža, predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratu i u potkrovlju je isti raspored prostorija s tim što na ovim etažama postoji po jedna velika lođa koja se prostire celom dužinom kuće i ima izlaz iz predsoblja i jedne spavaće sobe. Kuća se ne koristi za stanovanje već u poslovne svrhe, kao i pomćni objekat u čijem se podrumu nalazi magacinski prostor. Kuća je ozakonjena, etažno izdvojena sa upotrebnom dozvolom, čisto vlasništvo 1/1.Za pomoćni objekat je izdata građevinska dozvola. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 224.727 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 204.000 € · -22% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 434 €/m² Prosek: 1.029 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 984 €/m² · -56% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

224.727 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

245,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.029 €/m²

Medijana: 984 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.648 €/m²

Bubanj 1.160 €/m² +15% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.160 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.778 € i površinom oko 221,7 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 233,2 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Centar 1.648 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.648 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.200 € i površinom oko 223,8 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 224.727 €) i medijanu od 984 €/m² (prosek 1.029 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +52%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +42%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	984 €	1.029 €	217
Kragujevac	180.000 €	940 € -4%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -14%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -23%	886 €	6

Za kuća (Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.727 €, prosečna površina 245,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.029 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 217 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.919 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.919 €

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (63%), Parking mesto (42%), Garaža (20%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.727 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 434 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.029 €/m², medijana 984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 224.727 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.029 €/m², a medijana 984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 217 oglasa za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.