Nis bulevar dr zorana djindjica od 100000 do 150000 evra

37 oglasa · pros. 125.764 € · med. 128.000 € · 1.934 €/m² (med. 2.063 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

145.000€ (2 301 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.764 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

176,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Duvanište 2.290 €/m² +27% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.290 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.390 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.290 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.290 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 58,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.857 €/m² +3% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.857 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.480 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.152 €/m² +19% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.152 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.667 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.767 € i površinom oko 62,3 m².

Somborska 2.311 €/m² +28% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 2.311 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 125.764 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +21%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +21%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	128.000 €	2.063 €	1.934 €	37
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -28%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -60%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.764 €, prosečna površina 176,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

2/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.250 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (95%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 54%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (59%), Novogradnja (35%), Garaža (16%).

Terasa 29 od 37 ogl. · 78%

Lift 24 od 37 ogl. · 65%

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Parking mesto 22 od 37 ogl. · 59%

Novogradnja 13 od 37 ogl. · 35%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 125.764 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 2.875 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 176,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.764 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 176,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (6 oglasa, prosečno 2.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (2.290 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.290 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.857 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (95%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.250 €.

Duvanište ima prosečno 2.290 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.390 € i površinom oko 54,7 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.290 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 58,8 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.857 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.480 € i površinom oko 68,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 1.934 €/m², 37 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).