Nekretnine stanovi Beograd novogradnja uknjizen

212 oglasa · pros. 336.124 € · med. 284.900 € · 3.537 €/m² (med. 3.355 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 74500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

74.500€ (993 €/m²)

3 soba
75m²

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 78500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

78.500€ (826 €/m²)

4 soba
95m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 82500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

82.500€ (1 352 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4 soba
63m²
1/2 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, , 2.0, 45m2, 86000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 121621, I/II, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Uknjizen, noviji dvosoban stan... više

86.000€ (1 911 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²
8.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 93500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132377, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 69m2 + 26m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

93.500€ (984 €/m²)

3 soba
95m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.124 €

Medijana: 284.900 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.537 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 5.860 €/m²

Beograd Na Vodi 5.860 €/m² +167% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.860 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.125 € i površinom oko 85,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.109 €/m² +87% · 8 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.109 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.856 € i površinom oko 119,3 m².

Voždovac 3.420 €/m² +56% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.420 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.167 € i površinom oko 93,8 m².

Blok 65 5.034 €/m² +129% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.034 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.800 € i površinom oko 73,4 m².

Vračar (Centar) 4.067 €/m² +85% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.067 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.560 € i površinom oko 126,0 m².

Mirijevo 2.195 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.096 € i površinom oko 89,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 284.900 € (prosek 336.124 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.537 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.900 €	3.355 €	3.537 €	212
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.124 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.537 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.497 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.497 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.508 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.656 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.210 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 5.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.656 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (58%), Garaža (36%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 336.124 €, a medijana 284.900 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.537 €/m², medijana je 3.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.124 € (medijana 284.900 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.860 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.109 €/m²), Voždovac (3.420 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.575 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.508 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.656 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.210 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.497 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.860 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.125 € i površinom oko 85,4 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.109 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.856 € i površinom oko 119,3 m². Voždovac ima prosečno 3.420 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.167 € i površinom oko 93,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.355 €/m², prosek 3.537 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).