Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 63m² · 85.500€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR

5

Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 63m² · 85.500€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 85.500€

Površina: 63 m² (1 357 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1496355

Opis

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog restorana Vinogradi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grocka (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.500 € Prosek: 280.149 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 207.000 € · -59% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.357 €/m² Prosek: 3.111 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 3.013 €/m² · -55% (ispod medijane)

960 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

280.149 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka (Mesto), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Žarkovo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.765 €/m² +1% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m².

Žarkovo 2.567 €/m² +47% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.567 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.874 € i površinom oko 69,8 m².

Voždovac 3.233 €/m² +85% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.233 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 435.616 € i površinom oko 134,8 m².

Rakovica 1.751 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 68,6 m².

Vračar (Centar) 4.008 €/m² +129% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.008 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419.500 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 3.006 €/m² +72% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.006 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.975 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 280.149 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.111 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.013 €	3.111 €	1.832
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -5%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -28%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -29%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Grocka (Mesto), Beograd) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.149 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka (Mesto), Beograd (ukupno 1.832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grocka (Mesto), Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.515 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.515 €

U Grocka (Mesto), Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Grocka (Mesto), Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Grocka (Mesto), Beograd najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.856 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Garsonjera 4.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.429 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.856 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (42%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%), Garaža (11%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 85.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.149 € (69%) i ispod medijane od medijane od 207.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.357 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd oko 3.111 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.013 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 960 do 8.382 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd iznosi 280.149 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.832 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.149 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.