Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 60.000€

Površina: 37 m² (1 621 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1498760

Opis

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka moze se izaci na prostranu terasu. Objekat ima svoje dvoriste, mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu od 4000€. Zavrsetak radova i useljenje ocekuje se do kraja septembra 2026. U ponudi ista struktura na prizemlju, kao i u potkrovlju objekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 286.040 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -75% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.622 €/m² Prosek: 3.406 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.040 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +40% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.648 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.987 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +23% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 3.093 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.093 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.040 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.406 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.327 €	3.406 €	1.847
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -20%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -37%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -39%	2.036 €	91

Za dvosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.040 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.579 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.579 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kaluđerica, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.020 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.598 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.020 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.598 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.040 € (79%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.622 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 3.406 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 286.040 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.040 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.