Nekretnine Novi Sad od 70 do 100 kvadrata

420 oglasa · pros. 212.418 € · med. 200.000 € · 2.572 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 187.200€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 3.0, 72m2, 187200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133789, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten trosoban dupleks stan u Kopernikovoj ulici. Sastoji se od... više

187.200€ (2 600 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 92m² · 257.600€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 3.0, 92m2, 257600EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 126985, III/III, lift. *NOVA DETELINARA LUX* 3,0-ban stan 92,34 m2.+ GRATIS TERASA 10 m2, koja ce biti u nastavku dnevnog boravka... više

257.600€ (2 800 €/m²)

3 soba
92m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Stan Novo

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Stan Novo

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 86m² · 320.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

LOKAL NOVI SAD, 320000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Prodaja potpuno opremljenog ugostiteljskog lokala-picerije+++ Agencijska oznaka lokala je 8089736 , Novi Sad, Nova Detelinara , oglašavamo prodaju... više

320.000€ (3 720 €/m²)

86m²

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 180.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102835 - Cena 180.000 + 3% agencijska provizija. Na prodaju je odličan, potpuno namešten troiposoban duplex stan površine... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
72m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.418 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.295 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Centar 2.982 €/m² +30% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.228 € i površinom oko 82,7 m².

Nova Detelinara 2.422 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.422 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.556 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.355 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.355 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.857 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar 2.864 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.760 € i površinom oko 80,0 m².

Grbavica 2.688 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.390 € i površinom oko 84,0 m².

Salajka 2.295 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.295 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.204 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 212.418 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.572 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +25%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.500 €	2.572 €	420
Niš	125.500 €	1.960 € -22%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -30%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.418 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 46% oglasa za nekretnine (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.762 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.762 €

U Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (91%), Lift (46%), Parking mesto (2%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 212.418 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.432 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 420 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 420 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.418 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.982 €/m²), Nova Detelinara (2.422 €/m²), Telep (2.355 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.762 €.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.228 € i površinom oko 82,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.422 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.556 € i površinom oko 88,6 m². Telep ima prosečno 2.355 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.857 € i površinom oko 85,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.572 €/m², 420 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).