nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar od 50 do 70 kvadrata (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.632 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

64.000 – 239.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Centar 3.044 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.385 € i površinom oko 59,3 m².

Sajam 2.662 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.914 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.755 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.250 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 2.862 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.862 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.416 € i površinom oko 60,0 m².

Sajmište 3.589 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.589 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.798 € i površinom oko 57,0 m².

Sremska Kamenica 2.814 €/m² +6% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.814 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.134 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 166.632 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.850 €	2.828 €	92
Niš	137.700 €	2.354 € -17%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.632 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 239.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.505 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.505 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 86 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (59%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (18%).

Terasa 65 od 92 ogl. · 71%

Lift 54 od 92 ogl. · 59%

Uknjiženo 47 od 92 ogl. · 51%

Novogradnja 30 od 92 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 166.632 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 64.000 do 239.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.044 €/m²), Sajam (2.662 €/m²), Telep (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.505 €.