nekretnine Novi Sad knez mihailova ledena stena (28 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.168 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Nova Detelinara 2.992 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.992 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.378 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 3.230 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.198 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.350 € i površinom oko 64,3 m².

Podbara 2.884 €/m² +11% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.884 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.385 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 239.168 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +15%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	182.500 €	2.888 €	2.772 €	28
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.168 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za nekretnine (13 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.772 €).

Sniženih oglasa

46%

13/28

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.772 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 25 od 28 ogl. · 89%

Terasa 23 od 28 ogl. · 82%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 239.168 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 71.300 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.069 do 3.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (6 oglasa, prosečno 2.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.992 €/m²), Centar (3.230 €/m²), Telep (2.589 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 46% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.772 €.