nekretnine Novi Sad jeftine (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.189 €

Medijana: 188.500 €

Prosečna površina

663,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.281 €/m²

Medijana: 2.344 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 3.106 €/m²

Centar 2.765 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.765 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.462 € i površinom oko 98,5 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.938 € i površinom oko 49,1 m².

Telep 2.574 €/m² +29% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.574 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.709 € i površinom oko 166,0 m².

Podbara 2.583 €/m² +29% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.583 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.483 € i površinom oko 75,8 m².

Grbavica 2.406 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.406 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.075 € i površinom oko 157,7 m².

Bulevar 3.106 €/m² +55% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.106 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.500 € (prosek 251.189 €) i medijanu od 2.344 €/m² (prosek 2.281 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Niš (2.015 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +5%	2.362 €	3.213
Novi Sad trenutni	188.500 €	2.344 €	2.281 €	2.071
Niš	128.127 €	2.015 € -14%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.189 €, prosečna površina 663,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.281 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.027 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.027 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (54%), Lift (34%), Parking mesto (17%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 251.189 € (medijana 188.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.281 €/m², a medijana 2.344 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 663,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.765 €/m²), Adice (1.999 €/m²), Telep (2.574 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.027 €.