nekretnine Novi Sad centar od 70 do 100 kvadrata uknjizen terasa (87 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.564 €

Medijana: 236.900 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.511 €/m²

Centar 3.122 €/m² +33% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.486 € i površinom oko 82,6 m².

Sajam 2.474 €/m² +6% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.474 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.817 € i površinom oko 79,8 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.406 € i površinom oko 85,4 m².

Telep 2.678 €/m² +14% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.036 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 2.342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.838 € i površinom oko 77,0 m².

Kej 3.511 €/m² +50% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.511 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 236.900 € (prosek 233.564 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +27%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	236.900 €	2.800 €	2.867 €	87
Niš	127.300 €	2.075 € -26%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -34%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.564 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (31 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.820 €).

Sniženih oglasa

36%

31/87

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.820 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 82 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Lift 46 od 87 ogl. · 53%

Parking mesto 10 od 87 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Garaža 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 233.564 € (medijana 236.900 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.122 €/m²), Sajam (2.474 €/m²), Nova Detelinara (2.442 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 36% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.820 €.