nekretnine Novi Sad centar novogradnja mirijevo podbara od 30 do 50 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

119.741 €

Medijana: 125.013 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

73.900 – 153.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Sajam, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.953 €/m²

Podbara 3.027 €/m² +29% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.027 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.389 € i površinom oko 41,9 m².

Sajam 2.951 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.951 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.513 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.953 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.953 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 38,8 m².

Sremska Kamenica 2.730 €/m² +16% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.730 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.238 € i površinom oko 41,8 m².

Slana Bara 2.353 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.782 € i površinom oko 38,8 m².

Petrovaradin 2.963 €/m² +26% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.963 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.810 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 125.013 € (prosek 119.741 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +18%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	125.013 €	2.854 €	2.962 €	38
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -35%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -74%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.741 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 73.900 – 153.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.750 €).

Sniženih oglasa

8%

3/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.750 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (68%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 68%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (55%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Lift 21 od 38 ogl. · 55%

Novogradnja 16 od 38 ogl. · 42%

Uknjiženo 11 od 38 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 119.741 € (medijana 125.013 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 73.900 do 153.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.162 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (8 oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (3.027 €/m²), Sajam (2.951 €/m²), Centar (3.953 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.750 €.