Dvosoban stan, Podbara · 48m² · 128.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 128000€

6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 128.000€

Površina: 48 m² (2 666 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1476492

Opis

Agencijska oznaka 1102102 - CENA 128000 e + 3 % agencijska provizija. Uknjižen dvosoban stan na Podbari bliu Almaške crkve i centra. Poseduje spavaću sobu, dnevni boravak, izdvojenu kuhinju i trpezariju. Ustakljena terasa sa pogledom na mirnu ulicu. Grejanje centralno gradsko. Stan poseduje 15m2 podrumskog prostora u suterenu zgrade. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 181.197 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 168.225 € · -24% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.667 €/m² Prosek: 2.958 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.197 €

Medijana: 168.225 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.971 €/m² +5% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.470 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.328 €/m² +18% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.784 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Podbara 3.173 €/m² +12% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.173 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 139.810 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.225 € (prosek 181.197 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.225 €	2.952 €	2.958 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.197 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.921 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (62%), Lift (58%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 128.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.197 €, a medijana 168.225 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.667 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.958 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 181.197 € (medijana 168.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.