Nekretnine Novi Sad centar mirijevo od 200000 do 300000 evra dom zdravlja

152 oglasa · pros. 239.884 € · med. 237.950 € · 2.926 €/m² (med. 2.943 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 294.000€

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Socijalno, Vojvode Šupljikca, 3.0, 58m2, 215723EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 129731, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan 57,58m2 u izgradnji od kvalitetnog investitora. Useljiv pocetkom 2027... više

215.723€ (3 719 €/m²)

3 soba
58m²
1.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 99m² · 205.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101500 - CENA je 205000 plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan se sastoji... više

205.000€ (2 070 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 291000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100898 CENA sa nameštajem. : 291.000 e + provizija agencije od 3 % . Uknjižen četvorosoban stan na Grbavici blizu Bulevara... više

291.000€ (2 530 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

299.730€ (2 606 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 92751, 3a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. 333m2 plac, dva stana sa zasebnim ulazom... više

225.000€ (1 530 €/m²)

147m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 240000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102198, cena nekretnine je 240000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Liman IV, 78 m2, trosoban, treći sprat. Kompletno... više

240.000€ (3 076 €/m²)

3 soba
78m²
3/7 spratova

Stan

Lux dvosoban stan – Liman IV, 69 m², odlična lokacija

Liman 4, Novi Sad

Na izuzetno traženoj lokaciji, Liman IV, prodaje se prostran i u potpunosti renoviran dvosoban stan površine 69 m², uknjižen 1/1, bez tereta.... više

230.000€ (3 333 €/m²)

2.0 soba
69m²
7.sprat

KUĆA

Kuća NOVI SAD, 300000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 3091342, Novi Sad, Novo naselje – ulica Ive Ćipika 15. Ekskluzivna prodaja prostrane kuće na Novom Naselje – odlična... više

300.000€ (759 €/m²)

395m²

Stan

Luksuzni petosoban dupleks od 100 m² sa terasom i pogledom na park

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je prelep, luksuzan petosoban dupleks stan površine 100 m², smešten u mirnom i zelenom delu grada, idealan za porodičan život. Prostor... više

257.500€ (2 575 €/m²)

5.0 soba
100m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 4.0, 105m2, 230000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 108781, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, parking, ostava, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan u najlepsem planski uredjenom... više

230.000€ (2 190 €/m²)

4 soba
105m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 70m² · 252.350€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 252350€

Centar, Novi Sad

Trosoban stan sa spektakularnim pogledom na Dunav i Petrovaradinsku tvrđavu.+++Agencijska oznaka 1096494, Novi Sad, Centar, 70m2, trosoban,... više

252.350€ (3 605 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

239.884 €

Medijana: 237.950 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.966 €/m²

Centar 3.106 €/m² +31% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.564 € i površinom oko 81,4 m².

Telep 2.778 €/m² +17% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.150 € i površinom oko 85,1 m².

Podbara 3.208 €/m² +35% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.208 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.239 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Detelinara 2.376 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.113 € i površinom oko 90,5 m².

Rotkvarija 3.966 €/m² +67% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.966 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 60,7 m².

Liman 4 3.210 €/m² +35% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.210 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.333 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 237.950 € (prosek 239.884 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +11%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	237.950 €	2.943 €	2.926 €	152
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.884 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.818 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.818 €

U Novi Sad najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (46%), Novogradnja (43%), Garaža (27%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 239.884 €, a medijana 237.950 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 759 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 47,0 do 395,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.884 € (medijana 237.950 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.106 €/m²), Telep (2.778 €/m²), Podbara (3.208 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.818 €.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.564 € i površinom oko 81,4 m². Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.150 € i površinom oko 85,1 m². Podbara ima prosečno 3.208 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.239 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.943 €/m², prosek 2.926 €/m², 152 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).