nekretnine na prodaju stanovi Novi Sad (1.677 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.912 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.511 €/m²

Telep 2.525 €/m² +15% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.539 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 3.511 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.511 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.450 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.867 €/m² +31% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.867 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.984 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 2.928 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.442 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.868 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.868 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.780 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 175.912 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +5%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	142.500 €	2.829 €	2.770 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.912 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.677 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.581 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.581 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.741 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.515 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.741 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.515 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.912 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.525 €/m²), Centar (3.511 €/m²), Liman 4 (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.581 €.