nekretnine na prodaju 45000 do Beograd (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.359 €

Medijana: 222.938 €

Prosečna površina

1.706,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.276 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² +2888% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² - 2888% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.463 € i površinom oko 144,8 m².

Batajnica 565 €/m² +653% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +5321% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +2817% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 2817% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +2269% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 2269% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.938 € (prosek 307.359 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.276 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +36%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	222.938 €	2.082 €	2.276 €	3.221
Niš	177.250 €	1.439 € -31%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -39%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.359 €, prosečna površina 1.706,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.276 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.536 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 36 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (50%), Lift (27%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 44 od 86 ogl. · 51%

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 23 od 86 ogl. · 27%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.359 € (medijana 222.938 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 19.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.276 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.706,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Batajnica (565 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.536 €.