nekretnine Beograd zemun (170 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

417.080 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

1.244,5 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.474 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +96% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m².

Zemun Polje 1.434 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.044 € i površinom oko 403,2 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +143% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Altina 1.989 €/m² +39% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Zemun 3.219 €/m² +124% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.931 €/m² +35% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.931 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.133.750 € i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 417.080 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.474 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +3%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	246.000 €	2.599 €	2.474 €	170
Niš	125.000 €	2.017 € -22%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -42%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.080 €, prosečna površina 1.244,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.474 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.775 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.775 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Lift (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 57 od 86 ogl. · 66%

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 86 ogl. · 31%

Garaža 20 od 86 ogl. · 23%

Lift 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 86 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 417.080 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.474 €/m², a medijana 2.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.244,5 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun Polje (1.434 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.775 €.