nekretnine Beograd uknjizen od 74 do 78 kvadrata u poslednjih 10 dana (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.502 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

72.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Studentski Trg, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Mirijevo 2.579 €/m² +6% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.200 € i površinom oko 75,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +101% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +67% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Hram Svetog Save 3.843 €/m² +58% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.843 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Žarkovo 2.684 €/m² +10% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.684 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.200 € i površinom oko 76,0 m².

Cerak 2.434 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerak ima prosečno 2.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.438 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 254.502 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.311 €	3.365 €	37
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -29%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -45%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -78%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.502 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (13 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.208 €).

Sniženih oglasa

35%

13/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 22 od 37 ogl. · 59%

Lift 19 od 37 ogl. · 51%

Parking mesto 9 od 37 ogl. · 24%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.502 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 72.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.155 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.579 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Južni Bulevar (4.074 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 35% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.208 €.