nekretnine Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje od 89 do 93 kvadrata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.145 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

160.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Centar 3.633 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m².

Beograd Na Vodi 4.944 €/m² +170% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.944 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 90,0 m².

Voždovac 3.952 €/m² +116% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.952 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.566 €/m² +95% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.566 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +42% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 1.833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 303.145 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.128 €	3.316 €	42
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -14%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -40%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -61%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.145 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (16 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.169 €).

Sniženih oglasa

38%

16/42

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 31 od 42 ogl. · 74%

Lift 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 14 od 42 ogl. · 33%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.145 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 160.000 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.128 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.720 do 5.111 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.633 €/m²), Beograd Na Vodi (4.944 €/m²), Voždovac (3.952 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 38% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.169 €.