nekretnine Beograd sa terasom lift ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.238 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.701 €/m²

Raspon cena

98.670 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²

Voždovac 3.990 €/m² +59% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.214 € i površinom oko 92,3 m².

Vračar (Centar) 4.097 €/m² +63% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.167 € i površinom oko 99,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.623 €/m² +84% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.623 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.225 € i površinom oko 72,5 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.795 € i površinom oko 69,3 m².

Stari Grad 5.707 €/m² +127% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.707 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 4.613 €/m² +83% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.613 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 331.238 €) i medijanu od 3.701 €/m² (prosek 3.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.701 €	3.840 €	422
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -35%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -49%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -52%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.238 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.631 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.631 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (30%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.238 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.840 €/m², a medijana 3.701 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.990 €/m²), Vračar (Centar) (4.097 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.623 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.631 €.