nekretnine Beograd opstina novi (1.281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.445 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

469,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +71% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.096 € i površinom oko 97,8 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +107% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +117% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 4.238 €/m² +102% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.238 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.067 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 324.445 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.145 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.114 €	3.145 €	1.281
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -9%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -54%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.281 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.445 €, prosečna površina 469,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.349 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.349 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (61%), Lift (47%), Garaža (28%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Garaža 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.445 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.145 €/m², a medijana 3.114 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 469,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.099 €/m²), Lekino Brdo (4.352 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.349 €.