nekretnine Beograd od 92 do 96 kvadrata (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.160 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

99.500 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.159 €/m² Najskuplje: 4.235 €/m²

Centar 3.406 €/m² +8% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 93,5 m².

Crveni Krst 4.213 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.213 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.867 € i površinom oko 93,7 m².

Vračar (Centar) 3.408 €/m² +8% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.408 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.285 € i površinom oko 95,0 m².

Autokomanda 3.159 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 93,7 m².

Lekino Brdo 4.235 €/m² +34% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.235 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 94,5 m².

Stari Grad 4.129 €/m² +31% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.129 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 296.160 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.146 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	3.062 €	3.146 €	70
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -4%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.160 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 99.500 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (19 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.271 €).

Sniženih oglasa

27%

19/70

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.271 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 63 od 70 ogl. · 90%

Terasa 52 od 70 ogl. · 74%

Lift 38 od 70 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 70 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 70 ogl. · 23%

Garaža 14 od 70 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.160 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 99.500 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.146 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 92,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.406 €/m²), Crveni Krst (4.213 €/m²), Vračar (Centar) (3.408 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.271 €.