nekretnine Beograd ne potkrovlje uknjizen do petog sprata (868 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.406 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

60.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.971 €/m²

Centar 4.804 €/m² +90% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.804 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 82,4 m².

Mirijevo 2.545 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.545 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.661 € i površinom oko 65,4 m².

Karaburma 2.733 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.980 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 4.388 €/m² +73% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.388 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.625 € i površinom oko 76,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 4.971 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.971 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.267 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 272.406 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.265 €	3.413 €	868
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -28%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -45%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -78%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.406 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 868 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.733 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.406 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 868 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.804 €/m²), Mirijevo (2.545 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.733 €.