nekretnine Beograd na prodaju sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (986 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.739 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

137,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.494 €/m² +34% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.494 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.129 € i površinom oko 93,9 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +63% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 1.855 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.920 € i površinom oko 163,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +95% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 2.413 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.413 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 118,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +130% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 295.739 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.765 €	2.765 €	986
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -2%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -27%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -34%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 986 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.739 €, prosečna površina 137,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 986 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.735 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.735 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (34%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.739 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.765 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 986 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.494 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²), Mirijevo (1.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.735 €.